Ключевой процент

• Физическое лицо, гражданин Российской Федерации. 
• Возраст от 18 лет. На момент полного погашения кредита возраст Заемщика/Созаемщика (-ов) не должен превышать 75 лет.
• Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 (Трех) календарных месяцев (или 12 (Двенадцать) календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 (Один) календарный месяц).
• Супруг(а) Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста, кроме случая когда между супругами заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности супругов.

• Физическое лицо. Дееспособное.
• Возраст от 18 лет. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
• Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 (Трех) календарных месяцев (или 12 (Двенадцать) календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 (Один) календарный месяц).
• Супруг(а) Поручителя(-ей) в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста дает согласие на заключение договора поручительства.

Предмет залога должен:

• Объект недвижимого имущества должен быть расположен в Республике Татарстан (Для сотрудников АО «Инерциальные Технологии Технокомплекса», объект недвижимого имущества может быть расположен в г. Москва и Московской области).
• Объект должен иметь отдельную от других квартир или домов кухню (либо зону для приготовления пищи) и санузел, быть подключенным к центральным (городским) системам газоэлектроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, располагаться на надземных этажах при отметке пола помещения не ниже уровня отметки земли. 
• На момент подачи заявки в банк, а также на момент возникновения залога, в квартире не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, а также недееспособные либо ограниченно дееспособные члены семьи собственника.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять полностью или частично на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;

Осуществление застройщиком либо группой компаний, в которую входит застройщик, деятельности по строительству многоквартирных домов на территории Российской Федерации. Застройщик осуществляет деятельность по строительству в соответствии с требованиями действующего законодательства. Застройщик осуществляет привлечение денежных средств физических лиц для строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным актам действующего законодательства Российской Федерации (в случае приобретения Квартиры по ДДУ/Договору уступки по ДДУ). Наличие построенных объектов не менее одного. Отсутствие факторов, негативно влияющих на репутацию застройщика.

Соответствие разрешительной документации на объект строительства действующему законодательству Российской Федерации.

Объект строительства является многоквартирным домом.

На объекте должен осуществляться монтаж как минимум 2-го этажа. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства (согласно Проектной декларации (в отношении объектов, строительство которых ведется в соответствии с Законом 214-ФЗ)/Справке Застройщика должен быть не более 2-х лет с момента проведения банком анализа объекта строительства.

Отсутствие фактов, свидетельствующих о приостановлении строительства.

1. Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
2. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
3. ​​​Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
4. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования заемщиком/созаемщиком(ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания кредитного договора.
5. Единовременная оплата услуги при оценке предмета залога.

1. Внесение наличных денежных средств на текущий счет, открытый в банке, через кассу банка (бесплатный способ исполнения обязательств).
2. Безналичное перечисление денежных средств на текущий счет, открытый в банке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены. Комиссия за досрочное погашение не взимается.

Заемщик/Созаемщик(-и) обязан направить в Банк заявление о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты, в которую предполагается осуществление досрочного платежа.

Полное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в дату, определенную Заемщиком/Созаемщиком(-ами) как дата полного досрочного погашения кредита, являющуюся рабочим днем, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа для полного погашения кредита.

Частичное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в даты осуществления ежемесячных платежей, указанные в Графике платежей, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа.

В случае неосуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита в дату, указанную в уведомлении Заемщика/ Созаемщика(-ов), уведомление аннулируется. В случае осуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата включительно в соответствии с условиями кредитного договора, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита.

При осуществлении Заемщиком/Созаемщиком(-ами) ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями кредитного договора, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж (с учетом заявленного к возможному досрочному погашению в соответствии с условиями кредитного договора), к исполнению не принимается. После осуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) частичного досрочного возврата Кредита в соответствии с условиями кредитного договора Кредитор производит перерасчет ежемесячного платежа, исходя из нового Остатка ссудной задолженности по Формуле (при этом для расчета используется Остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за днем окончания временного интервала, отведенного для осуществления плановых платежей).

В случае выбора Заемщиком/Созаемщиком(-ами) в уведомлении о досрочном исполнении обязательств условия о сокращении срока Кредита, Банк производит перерасчет срока Кредита по результатам частичного досрочного возврата Кредита с сохранением размера ежемесячного платежа, о чем информирует Заемщика/Созаемщика(-ов) путем предоставления измененного (обновленного) Графика платежей с указанием полной стоимости кредита в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Дополнительные условия досрочного погашения кредита, могут быть установлены в утвержденной типовой форме кредитного договора.