Семейная ипотека

Физические лица – граждане РФ;
От 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита);

Стаж работы:
работники по найму – не менее 3 месяцев, на последнем месте работы Испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

индивидуальные предприниматели или частная практика – безубыточная деятельность не менее 24 календарных месяцев.

владелец или совладелец организации - стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.

Созаемщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Дети
•  первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ!
•  ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ
•  родителем ребенка может быть, как заемщик, так и созаемщик, если ребенок не является общим
•  рвое и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Залог
•  Покупаемая квартира оформляется в залог
•  для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства Форма договора приобретения
•  договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
•  договор купли-продажи
Аккредитованный объект
•  недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Тип застройки
•  типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
•  дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к коттеджным поселкам
•  не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
•  находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
Местонахождение
Удаленность от населенного пункта
• находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области
• не более 10 км до 100 тыс. человек
• не более 50 км от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
• не более 75 км от 50 тыс. человек до 200 тыс. человек
• не более 100 км от 200 тыс. человек и более
Инфраструктура
•  инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
•  транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
•  на отдельных условиях допускается альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печного
Строительство
Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
Жилой дом
•  площадь — от 60 до 300 кв. м.
•  подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
Земельный участок
•  вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации)
•  оформлено право собственности
•  площадь — до 4 000 кв. м.
•  при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

•  кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
Отсутствие:
•  текущей просроченной задолженности
•  просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев

•  не проводилась
•  семейное положение
•  один из заёмщиков по существующему кредиту должен являться заёмщиком при рефинансировании