«Загородный дом»
Воспользуйтесь ипотечной программой «Загородный дом» для приобретения жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО «Корнер»
-
От10.2%Годовая ставка
-
От10%Первый взнос
-
До30 летСрок кредита
-
300 тыс.₽Минимальная сумма
Преимущества
-
Материнский капитал
Возможность использования для первоначального взноса
-
Фиксированная ставка
На весь срок кредитования
-
Досрочное погашение
Без штрафов и комиссии
Ипотека за 3 шага
-
Подайте онлайн-заявку
Предварительное решение за 3 дня
-
Выберите объект недвижимости
Предоставьте документы и дождитесь одобрения
-
Заключите сделку
Подпишите документы и получите ипотеку в любом офисе Банка
Заявка на ипотеку
Воспользуйтесь ипотечной программой «Загородный дом»
для приобретения жилого дома
При нажати кнопки «Подать заявку» вы даете согласие на обработкуперсональных данных
Дополнительная информация
-
-
Первоначальный взнос
• не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости (при наличии)*
• не менее 10% при наличии материнского капитала**
• не менее 10% для физических лиц, являющихся держателем зарплатной карты Банка
-
Процентная ставка (% годовых)**
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 12,3%
• от 20% - 12%
-
Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 1,5% от суммы предоставленного кредита
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 11,8%
• от 20% - 11,5%
-
Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 3% от суммы предоставленного кредита
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 11,3%
• от 20% - 11%
-
Срок кредита
От 1 до 30 лет
-
Валюта кредита
Рубль РФ
-
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
-
Максимальная сумма кредита
Определяется банком в зависимости от платежеспособности заемщика
-
Погашение кредита
Ежемесячно, равными платежами
-
Срок действия решения Банка о предоставлении ипотечного кредита
1 (Один) календарный месяц
-
Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Залог приобретаемого недвижимого имущества (квартиры в многоквартирном жилом доме).
2. Поручительство ООО «Корнер» -
Способ и порядок предоставления кредита
Зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика/созаемщика, открытый в банке.
Выдача кредита осуществляется после заключения договора поручительства с ООО «Корнер» (ОГРН 1181690011722) и договора купли-продажи с использованием кредитных средств на приобретаемое недвижимое имущество.
-
* При отсутствии первоначального взноса необходимо предоставить дополнительный залог, рыночной стоимостью (определенной Отделом оценки и мониторинга залогового имущества АО «ТАТСОЦБАНК») не менее 30% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
** Необходимо предоставление подтверждающих документов: - Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; - Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен для предоставления в банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи).
Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика/созаемщика (ов) до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, размера первоначального взноса и других факторов.
Иные платежи
Единовременная оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета залога, являющегося обеспечением по договору ипотечного кредита, по тарифам страховщика.
Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
Единовременная оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования заемщиком/созаемщиком (ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика/созаемщика (ов), риска потери права собственности на предмет залога в течение всего срока действия кредитного договора по тарифам страховщика.
Факторы, влияющие на базовую процентную ставку:
- 0,1% годовых для физических лиц, оформившим «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт "МультиДоктор+" стоимостью 2 700 (Две тысячи семьсот) рублей от СК "Согласие" и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах» **.
- 0,2% годовых для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт "МультиИмущество" стоимостью 6 000 (Шесть тысяч) рублей от СК "Согласие" и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах»**.
- 0,3% годовых для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» стоимостью 6 000 (Шесть тысяч) рублей от СК «Согласие», страховой продукт «МультиДоктор +» стоимостью 8 000 (Восемь тысяч) рублей от СК «Согласие» и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах»
- 0,5% годовых для физических лиц, являющихся держателями зарплатной карты Банка***.
+ 0,3% годовых для физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме Банка****.
+ 0,5% годовых для физических лиц, являющихся учредителями/соучредителями компаний, индивидуальными предпринимателями, а также самозанятыми****.
+ 1% годовых для заемщиков, желающих не страховать свою жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика**.
+ 1% годовых для заемщиков, желающих не страховать утрату и повреждение недвижимого имущества**.
**При определении процентной ставки скидка/надбавка суммируется с иными скидками/надбавками, установленные Условиями настоящего продукта. *** При определении процентной ставки скидка не суммируется с иными скидками, установленными Условиями настоящего продукта. **** При определении процентной ставки, в случае, если в одной заявке предусмотрен разный способ подтверждения дохода, применяется наибольшая надбавка на процентную ставку.
Кредитный договор может быть расторгнут досрочно, до истечения срока действия договора в одностороннем порядке заемщиком до дня фактической выдачи кредита.
Заемщик соглашается с тем, что банк вправе уступить права (требования) по кредитному договору любому новому кредитору, в том числе не являющемуся кредитной организацией. В этом случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, банк обязан передать новому кредитору документы, удостоверяющие права (требования), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования, а также сведения, необходимые для заключения и исполнения соответствующего договора уступки права (требования).
-
-
-
- Физическое лицо, гражданин Российской Федерации.
- Возраст от 18 лет. На момент полного погашения кредита возраст Заемщика/Созаемщика (-ов) не должен превышать 75 лет.
- Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 (Трех) календарных месяцев (или 12 (Двенадцать) календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 (Один) календарный месяц).
- Супруг(а) Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста, кроме случая когда между супругами заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности супругов.
-
- В качестве обеспечения по кредитному договору принимаются жилые помещения с зарегистрированным правом собственности. Залогодателем может выступать Заемщик/Созаемщик (-и).
- На момент возникновения залога, в жилом помещении не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, а также недееспособные либо ограниченно дееспособные члены семьи собственника.
-
• объект должен быть отдельно стоящим завершенным строительством жилым строением.
• объект должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х).
• объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания, а также должны быть:
• наличие подъездной дороги, возможность круглогодичного подъезда;
• наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
• наличие в жилом доме центральной или локальной канализации;
• обеспечение системами отопления, а также холодным водоснабжением (в т.ч. автономным, достаточно, чтобы трубы были заведены в дом).
Объект должен иметь:
• материал фундамента: кирпичный, каменный или бетонный.
• материал стен: каменные, кирпичные, каркасные, панельные, монолитные, блочные, комбинированные, деревянные - (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1970 г.);
• материал перекрытий: металлические, деревянные, бетонные либо смешанные.
• нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.
• износ конструктивных элементов должен быть не более 60%.
• общая площадь жилого помещения в технической документации может быть больше общей площади жилого помещения, указанной в Едином государственном реестре недвижимости, если одновременно соблюдаются следующие условия:
• увеличение площади произошло за счет помещений вспомогательного использования (балконов, лоджий, веранд, террас, сеней);
• в технической документации отсутствуют замечания к помещениям, за счет которых увеличилась общая площадь жилого помещения.
-
• На земельном участке не должно находиться жилых объектов, принадлежащих не продавцу(-ам) земельного участка.
• Допустимое целевое назначение земельных участков:
- земли поселений (населенных пунктов);
- земли сельскохозяйственного назначения (не применимо, если объект кредитования: квартира, таунхаус, блок-секция);
• Допустимое разрешенное использование земли:
• Если объект кредитования не является квартирой, таунхаусом, блок-секцией:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для дачного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- под приусадебный участок.
• если объект кредитования является квартирой, таунхаусом, блок-секцией:
- жилищное строительство;
- малоэтажное строительство;
- блокированные жилые дома.
• Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий (государственные природные заповедники, биосферные и государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады, территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ), на землях лечебно-оздоровительных местностей и курортов, на землях природоохранного назначения, на землях рекреационного назначения, на особо ценных землях (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность – типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций), а также в охранных, санитарно-защитных зонах, зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зонах охраняемых объектов
-
-
-
Банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик (и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
-
Банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик (и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
-
В части полного возврата кредита и начисленных процентов за его использование в сроки, определенные кредитным договором, заемщик/созаемщик (и) отвечает своим движимым и недвижимым имуществом до полного погашения задолженности перед банком.
-
Заемщик/созаемщик (и) обязан уплатить банку пени за каждый день нарушения в размере 0,03% от остатка ссудной задолженности до момента устранения нарушения, а также банк вправе предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по договору.
-
-
-
По выбору заемщика/созаемщика(ов)
- Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика/созаемщика(ов) (личное страхование) и утраты права собственности на квартиру, а также страхование риска утраты и повреждения квартир, приобретаемой в собственность заемщика/созаемщика(ов).
- Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
- Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора производится за счет средств заемщика/созаемщика(ов).
- Страховая сумма по договору страхования, заключенному на первый год страхования предмета залога, должна быть не ниже суммы кредита. В последующем при заключении договора страхования на новый срок либо продлении (пролонгации) его на новый срок страховая сумма должна быть не менее задолженности по кредитному договору на дату заключения (продления) договора страхования.
Включение страховой премии, уплачиваемой страховщику, в сумму кредита не предусмотрено.
-
-
-
- Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
- Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
- Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
- Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования заемщиком/созаемщиком(ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания кредитного договора.
- Единовременная оплата услуги при оценке предмета залога.
-
- Внесение наличных денежных средств на текущий счет, открытый в банке, через кассу банка (бесплатный способ исполнения обязательств).
- Безналичное перечисление денежных средств на текущий счет, открытый в банке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-
Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Заемщик/Созаемщик(-и) обязан направить в Банк заявление о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты, в которую предполагается осуществление досрочного платежа.
Полное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в дату, определенную Заемщиком/Созаемщиком(-ами) как дата полного досрочного погашения кредита, являющуюся рабочим днем, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа для полного погашения кредита.
Частичное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в даты осуществления ежемесячных платежей, указанные в Графике платежей, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа.
В случае неосуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита в дату, указанную в уведомлении Заемщика/ Созаемщика(-ов), уведомление аннулируется. В случае осуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата включительно в соответствии с условиями кредитного договора, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита.
-
-
-
Досрочное погашение
1. Копия паспорта гражданина РФ (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ)
2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН)
3. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, предоставляется при наличии
4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС), предоставляется при наличии
5. Копия военного билета (все страницы) для лиц мужского пола моложе 27 лет
-
Список документо для работников по найму 249.42 КБ -
Памятка по погашению кредита 159.9 КБ
-
Справка о доходах по форме Банка 299.49 КБ
-
Тарифы по оценке предмета залога 300.73 КБ
-
Заявление на досрочное погашение 371.78 КБ
-
Мобильное приложение для iOS и Android
Доступные услуги и сервисы банка в вашем телефоне
Скачайте приложение прямо сейчас:
Страница была полезной?
90% клиентов считают страницу полезной
