«Коммерческая недвижимость»
Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку
-
От10.7%Годовая ставка
-
От10%Первый взнос
-
1-30 летСрок кредита
-
300 тыс.₽Минимальная сумма
Преимущества
-
Фиксированная ставка
На весь срок кредитования
-
Досрочное погашение
Без штрафов и комиссий
-
Срок рассмотрения заявки
7 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов
Ипотека за 3 шага
-
Подайте онлайн-заявку
Предварительное решение за 3 дня
-
Выберите объект недвижимости
Предоставьте документы и дождитесь одобрения
-
Заключите сделку
Подпишите документы и получите ипотеку в любом офисе Банка
Заявка на ипотеку
Оформите ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости
При нажати кнопки «Подать заявку» вы даете согласие на обработкуперсональных данных
Дополнительная информация
-
-
Первоначальный взнос
• не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
• не менее 10% для физических лиц, являющихся держателем зарплатной карты Банка -
Процентная ставка (% годовых)**
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 13,8%
• от 20% - 12,5%
-
Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 1,5% от суммы предоставленного кредита
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 13,3%
• от 20% - 12%
-
Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 3% от суммы предоставленного кредита
Первоначальный взнос:
• от 10%-19.99% — 12,8%
• от 20% - 12%
-
Срок кредита
От 1 до 30 лет
-
Валюта кредита
Рубль РФ
-
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
-
Максимальная сумма кредита
Определяется банком в зависимости от платежеспособности заемщика
-
Способы предоставления кредита
Зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый в банке
-
Погашение кредита
Ежемесячно, равными платежами
-
Срок действия решения Банка о предоставлении ипотечного кредита
1 (Один) календарный месяц
-
Способы обеспечения исполнения обязательств
Обязательно обеспечение:
1. Приобретаемое недвижимое имущество
Дополнительное обеспечение:
1. Имеющееся недвижимое имущество
2. Поручительство физического лица
-
* В случае невыполнения заемщиком обязанности по комплексному ипотечному страхованию свыше 30 календарных дней, процентная ставка по договору увеличивается до уровня процентной ставки, действующей по программе «Коммерческая недвижимость» без комплексного ипотечного страхования на дату заключения кредитного договора, но не выше процентной ставки по программе «Коммерческая недвижимость» без комплексного ипотечного страхования, действующей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением обязанности по страхованию.
Иные платежи- Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета залога, являющегося обеспечением по договору ипотечного кредита, по тарифам страховщика.
- Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
- Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования заемщиком своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери права собственности на предмет залога, страхование ответственности в течение всего срока действия кредитного договора по тарифам страховщика.
- 0,1% годовых для физических лиц, оформившим «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиДоктор+» от СК "Согласие" и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах»**.
- 0,2% для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт "МультиИмущество" стоимостью 6 000 (Шесть тысяч) рублей от СК "Согласие" и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах» **.
- 0,3% годовых для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» стоимостью 6 000 (Шесть тысяч) рублей от СК «Согласие», страховой продукт «МультиДоктор +» стоимостью 8 000 (Восемь тысяч) рублей от СК «Согласие» и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 (Три тысячи) рублей от СК «Росгосстрах»
- 0,5% для физических лиц, являющихся держателями зарплатной карты Банка***.
+ 0,3% годовых для физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме Банка****.
+ 0,5% годовых для физических лиц, являющихся учредителями/соучредителями компаний, индивидуальными предпринимателями, а также самозанятыми****.
+ 1% годовых для заемщиков, желающих не страховать свою жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика**.
+ 0,5% годовых для заемщиков, желающих не страховать утрату права собственности на недвижимое имущество, если страхование предусмотрено выбранным продуктом кредитования**.
+ 1% годовых для заемщиков желающих не страховать утрату и повреждение недвижимого имущества**.
** При определении процентной ставки скидка/надбавка суммируется с иными скидками/надбавками, установленными Условиями настоящего продукта.
*** При определении процентной ставки скидка не суммируется с иными скидками, установленными Условиями настоящего продукта.
**** При определении процентной ставки, в случае если в одной заявке предусмотрен разный способ подтверждения дохода, применяется наибольшая надбавка на процентную ставку.
Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, размера первоначального взноса и других факторов.
Кредитный договор может быть расторгнут досрочно, до истечения срока действия договора в одностороннем порядке заемщиком до дня фактической выдачи кредита.
Банк вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) только юридическому лицу, осуществляющему профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, юридическому лицу, осуществляющему деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности, специализированному финансовому обществу или физическому лицу, указанному в письменном согласии заемщика, полученном кредитором после возникновения у заемщика просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа), если запрет на осуществление уступки не предусмотрен федеральным законом или договором.
-
-
-
- Физическое лицо. Гражданин Российской Федерации.
- Возраст от 18 лет. На момент полного погашения кредита возраст Заемщика/Созаемщика (-ов) не должен превышать 75 лет.
- Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 (Трех) календарных месяцев (или 12 (Двенадцать) календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 (Один) календарный месяц).
- Супруг(а) Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста, кроме случая когда между супругами заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности супругов.
-
- Физическое лицо. Дееспособное.
- Возраст от 18 лет. На момент полного погашения кредита возраст Поручителя (ей) не должен превышать 75 лет.
- Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 (Трех) календарных месяцев (или 12 (Двенадцать) календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 (Один) календарный месяц).
- Супруг(а) Поручителя (ей) в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста дает согласие на заключение договора поручительства.
-
Предмет залога должен:
- быть структурно обособленным (выделенным в натуре) помещением;
- быть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;
- располагаться на надземных этажах при отметке пола помещений не ниже уровня отметки земли.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять полностью или частично на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
Объект должен иметь:
- материал фундамента: кирпичный, каменный или бетонный.
- материал стен: каменные, кирпичные, каркасные, панельные, монолитные, блочные, комбинированные; - материал перекрытий: металлические, бетонные либо смешанные.
Требования, предъявляемые Банком к земельному участку:
На земельном участке не должно находиться иных объектов, не принадлежащих продавцу(-ам) земельного участка.
Допустимое целевое назначение земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
-
-
-
Ответственность за ненадлежащее исполнение договора ипотечного кредита
1. При нарушении сроков возврата кредита банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
2. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
3. В случае неисполнения заемщиком/созаемщиком(ами) своих обязательств по кредитному договору в части полного возврата кредита и начисленных процентов за его использование в сроки, определенные кредитным договором, заемщик/созаемщик(и) отвечает своим движимым и недвижимым имуществом до полного погашения задолженности перед банком.
-
-
-
По выбору заемщика/созаемщика(-ов):
1. Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика/созаемщика(ов) (личное страхование) и утраты права собственности на квартиру, а также страхование риска утраты и повреждения квартир, приобретаемой в собственность заемщика/созаемщика(ов)
2. Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования
3. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора производится за счет средств заемщика/созаемщика(ов)
4. Страховая сумма по договору страхования, заключенному на первый год страхования предмета залога, должна быть не ниже суммы кредита. В последующем при заключении договора страхования на новый срок либо продлении (пролонгации) его на новый срок страховая сумма должна быть не менее задолженности по кредитному договору на дату заключения (продления) договора страхования
5. Страхование от риска утраты права собственности предусмотрено только в случае приобретения недвижимости в сданном доме.
Включение страховой премии, уплачиваемой страховщику, в сумму кредита не предусмотрено.
-
-
-
-
Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
-
Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
-
Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
-
Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования заемщиком/созаемщиком(-ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания кредитного договора.
- Единовременная оплата услуги по оценке предмета залога.
-
-
- Внесение наличных денежных средств на текущий счет, открытый в банке, через кассу банка (бесплатный способ исполнения обязательств);
- Безналичное перечисление денежных средств на текущий счет, открытый в банке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-
Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Требования к минимальной сумме платежа в счет досрочного погашения не установлены. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Заемщик/Созаемщик(-и) обязан направить в Банк заявление о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты, в которую предполагается осуществление досрочного платежа.
Полное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в дату, определенную Заемщиком/Созаемщиком(-ами) как дата полного досрочного погашения кредита, являющуюся рабочим днем, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа для полного погашения кредита.
Частичное досрочное исполнение Заемщиком/Созаемщиком(-ами) обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом производится в даты осуществления ежемесячных платежей, указанные в Графике платежей, на основании заявления (по форме Банка) Заемщика/Созаемщика(-ов), обязательно включающее информацию о сумме досрочного платежа.
В случае неосуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита в дату, указанную в уведомлении Заемщика/ Созаемщика(-ов), уведомление аннулируется.
В случае осуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата включительно в соответствии с условиями кредитного договора, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита. При осуществлении Заемщиком/Созаемщиком(-ами) ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями кредитного договора, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж (с учетом заявленного к возможному досрочному погашению в соответствии с условиями кредитного договора), к исполнению не принимается.
После осуществления Заемщиком/Созаемщиком(-ами) частичного досрочного возврата Кредита в соответствии с условиями кредитного договора Кредитор производит перерасчет ежемесячного платежа, исходя из нового Остатка ссудной задолженности по Формуле (при этом для расчета используется Остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за днем окончания временного интервала, отведенного для осуществления плановых платежей). В случае выбора Заемщиком/Созаемщиком(-ами) в уведомлении о досрочном исполнении обязательств условия о сокращении срока Кредита, Банк производит перерасчет срока Кредита по результатам частичного досрочного возврата Кредита с сохранением размера ежемесячного платежа, о чем информирует Заемщика/Созаемщика(-ов) путем предоставления измененного (обновленного) Графика платежей с указанием полной стоимости кредита в порядке, предусмотренном Кредитным договором.
Дополнительные условия досрочного погашения кредита, могут быть установлены в утвержденной типовой форме кредитного договора.
-
-
-
Досрочное погашение
1. Копия паспорта гражданина РФ (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ)
2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН)
3. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, предоставляется при наличии
4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС), предоставляется при наличии
5. Копия военного билета (все страницы) для лиц мужского пола моложе 27 лет
-
Список документо для работников по найму 249.42 КБ -
Памятка по погашению кредита 159.9 КБ
-
Справка о доходах по форме Банка 299.49 КБ
-
Тарифы по оценке предмета залога 300.73 КБ
-
Мобильное приложение для iOS и Android
Доступные услуги и сервисы банка в вашем телефоне
Скачайте приложение прямо сейчас:
Страница была полезной?
90% клиентов считают страницу полезной
